מס רכישה לנכה צה"ל 0.5% במקום 8%

נכה צה"ל הרוכש דירה זכאי להנחה משמעותית במס רכישה ולשלם 0.5% במקום 8%

מדרגות מס רכישה בישראל נכון לשנת 2024:

להלן מדרגות מס רכישה החלות על תושב ישראל הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.2024 ועד 15.1.2025:

בהתאם להוראות סעיפים 9(ג1ג)(3) לחוק, החל מיום 16.1.2024 ועד ליום 15.1.2025, יחיד תושב ישראל הרוכש דירת מגורים יחידה (כהגדרתה בחוק) יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:

1. על חלק השווי שעד 1,978,745 ש"ח – לא ישולם מס;
2. על חלק השווי העולה על 1,978,745 ש"ח ועד 2,347,040 ש"ח – 3.5%;
3. על חלק השווי העולה על 2,347,040 ש"ח ועד 6,055,070 ש"ח – 5%;
4. על חלק השווי העולה על 6,055,070 ש"ח ועד 20,183,565 ש"ח – 8%;
5. על חלק השווי העולה על 20,183,565 ש"ח – 10%;

להלן מדרגות מס הרכישה החלות על רכישת "דירה מגורים נוספת" (שאינה דירת מגורים יחידה):

בהתאם להוראות סעיף 9(ג1ו) לחוק, הרוכש דירת מגורים (שאינה דירת מגורים יחידה) החל מיום 16.1.2024 ועד ליום 15.1.2025 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות כדלהלן:

1. על חלק השווי שעד 6,055,070 ש"ח – 8%;

2. על חלק השווי העולה על 6,055,070 ש"ח– 10%;

מס רכישה לנכה צה"ל ונפגע פעולות איבה:

לפי תקנה 11 לתקנות מיסוי מקרקעין, נכה צה"ל ופעולות איבה העומד בתנאים שבחוק ישלם 0.5% מס רכישה בלבד על רכישת זכות במקרקעין, בהתאם לשווי הדירה:

אם הדירה הנרכשת היא דירתו היחידה של הנכה, ושווי הדירה הוא עד 2,500,000 ₪, מס הרכישה המופחת בשיעור של 0.5% ישולם רק על מדרגת השווי שמעל 1,978,745 ₪ (עד לסכום של 1,978,745 ₪ לא ישולם מס רכישה כלל).
אם שווי הדירה הנרכשת היא מעל 2,500,000 ₪ מס הרכישה שישולם יהיה בשיעור 0.5% על כל שווי הדירה.
אם הרכישה היא של קרקע, ולא של דירה, המס המופחת ישולם בהתאם ליחס שבין הבית שעתיד להיבנות על הקרקע לבין שטח הקרקע.

מי מוגדר "נכה צה"ל ופעולות איבה" הזכאי להנחה במס רכישה:

מי שהוכרה להם על-ידי משרד הביטחון נכות לצמיתות בשיעור של 19% לפחות.

אופן מימוש הזכות:

את מימוש הזכות יש לבצע באמצעות הגשת בקשה להנחה במס רכישה למשרדי מיסוי מקרקעין הנמצא באזור של הנכס, הבקשה לרוב מוגשת באמצעות עורך הדין המייצג בעסקה על גבי טופס 2793 של רשות המיסים, קישור למילוי הטופס ניתן למצוא כאן.

יצוין כי את העסקה מומלץ ורצוי לבצע בליווי עורך דין מומחה למקרקעין ובעל ידע בהוראות מיסוי מקרקעין.

כמה פעמים ניתן לקבל הנחה במס רכישה לנכה צה"ל ופעולות איבה?

הזכאות לתשלום מס רכישה מופחת לנכה צה"ל ופעולות איבה ניתנת למימוש פעמיים בלבד.

עורך דין לקניית דירה לנכה צה"ל:

אם אתם זקוקים לייצוג משפטי לרכישת דירה ולעורך דין לרכישת דירה לנכה צה"ל, אשר ייצג עשרות נכים ובקיא בהוראות החוק הרלוונטיות, צרו עימנו קשר עוד היום. בנוסף, טרם רכישת הדירה מומלץ לבדוק האם אתם זכאים לסיוע כלכלי ברכישת הדירה מטעם אגף השיקום במשרד הביטחון, לבירור וקבלת פרטים נוספים ניתן להיכנס לקישור: סיוע כלכלי ברכישת דירה ראשונה.

עו"ד דניאל שגב ישמח לעמוד לצידכם ולעשות שימוש בידע הרב ובניסיון שצבר לאורך השנים ולחסוך לכם תשלום מס.

צור קשר

ליווי וייצוג בעסקאות מקרקעין מחייב ידע משפטי מקיף, זמינות ויסודיות.

אם התרשמתם מהידע המקיף שהובא במדריך זה, ומאופן הצגת הדברים, הנכם מוזמנים ליצור עימנו קשר ולתאם פגישת ייעוץ או לקבל הצעת מחיר, ומשרדנו ישמח לעמוד לרשותכם ולהעניק פתרונות משפטיים מותאמים אישית.

ניתן ליצור קשר עם משרדנו בטלפון מס' 09-7665531 ולקבל מענה מהיר ומקצועי מעורך דין

שאלות ותשובות

מה מדרגות מס רכישה לנכה צה"ל?

אם הדירה הנרכשת היא דירתו היחידה של הנכה, ושווי הדירה הוא עד 2,500,000 ₪, מס הרכישה המופחת בשיעור של 0.5% ישולם רק על מדרגת השווי שמעל 1,978,745 ₪ (עד לסכום של 1,978,745 ₪ לא ישולם מס רכישה כלל).
אם שווי הדירה הנרכשת היא מעל 2,500,000 ₪ מס הרכישה שישולם יהיה בשיעור 0.5% על כל שווי הדירה.
אם הרכישה היא של קרקע, ולא של דירה, המס המופחת ישולם בהתאם ליחס שבין הבית שעתיד להיבנות על הקרקע לבין שטח הקרקע.

מי מוגדר "נכה צה"ל ופעולות איבה" הזכאי להנחה במס רכישה?

מי שהוכרה להם על-ידי משרד הביטחון נכות לצמיתות בשיעור של 19% לפחות.

מה שעות הפעילות של המשרד?

המשרד פעיל בין הימים א'-ה' בשעות 8:00 – 20:00

כיצד ניתן ליצור קשר עם המשרד?

המשרד מקפיד על זמינות גבוהה וזמין בטלפון מס': 09-7665531.

עורך דין - דניאל שגב

עורך דין דניאל שגב, בוגר תואר ראשון במשפטים של האוניברסיטה העברית (בהצטיינות), בעל ניסיון רב בייצוג לקוחות בכל תחומי המומחיות של המשרד: עסקאות מכר יד שניה, רכישת דירה מקבלן, התחדשות עירונית, מיסוי מקרקעין, מסחרי, ליטיגציה (ייצוג בבתי משפט), צוואות וירושות וייפוי כח מתמשך.